ฮอลิเดย์พาเลซ สมัครเว็บพนัน รายงาน

ฮอลิเดย์พาเลซ การวิเคราะห์ความจริงในการบัญชี (TIA) ใหม่สรุปว่าผู้เสียภาษีในมินนิโซตาแต่ละคนเป็นหนี้ $ 200 เพื่อชำระหนี้ของรัฐ

ที่ได้รับเกรด“ C” จาก TIA ซึ่งกำหนดไว้ระหว่าง $ 0 ถึง $ 4,900

Sheila Weinberg ผู้ก่อตั้งและซีอีโอของ TIA บอกกับ The Center Square ว่ารายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบล่าสุดที่มีอยู่ระบุว่ารัฐขาดแคลนทั้งหมด 450.1 ล้านดอลลาร์

เธอเสริมว่าสุขภาพทางการเงินของมินนิโซตาอยู่บนรถไฟเหาะซึ่งส่วนใหญ่เกิดจากการปรับสมมติฐานเงินบำนาญ

Weinberg กล่าวว่าหนี้สินที่ไม่ได้รับทุนของรัฐเพิ่มขึ้นอย่างมากในปี ฮอลิเดย์พาเลซ 2559 เนื่องจากแผนการของพวกเขาถูกคาดการณ์ว่าจะใช้สินทรัพย์หมดภายใต้มาตรฐานการบัญชีใหม่ดังนั้นมินนิโซตาจึงปรับอัตราคิดลดเนื่องจากแผนที่ไม่มีสินทรัพย์ไม่สามารถตอบสนองสมมติฐานของแผนบำนาญอื่น ๆ เช่น อัตราผลตอบแทน 7.5 เปอร์เซ็นต์

มินนิโซตาได้ทำการเปลี่ยนแปลงแผนการเกษียณอายุของพวกเขาในปีนี้เพิ่มเงินสมทบให้กับนายจ้างและพนักงานการให้เงินสมทบจากนายจ้างเพิ่มเติมและลดผลประโยชน์บางอย่างเพื่อแบ่งเบาภาระหนี้ในอนาคต

“ เพื่อเครดิตของพวกเขาพวกเขาปรับปรุงแผนบำนาญเพื่อบรรเทาผู้เสียภาษีในอนาคตของหนี้บางส่วน” Weinberg กล่าว

การเปลี่ยนแปลงเงินบำนาญเหล่านี้ทำให้มูลค่าทรัพย์สินของมินนิโซตาเพิ่มขึ้นดังนั้นรัฐจึงกลับสู่อัตราผลตอบแทนที่คาดการณ์ไว้ในอดีต 7.5 เปอร์เซ็นต์ที่ใช้ในการกำหนดมูลค่าปัจจุบัน Weinberg กล่าว

การปรับอัตราผลตอบแทนจาก 7.5 เปอร์เซ็นต์เป็น 6.5 เปอร์เซ็นต์จะทำให้ความรับผิดของมินนิโซตามากกว่าสองเท่า

Weinberg กล่าวว่าผลลัพธ์จากการเปลี่ยนแปลง 1 เปอร์เซ็นต์แสดงให้เห็นถึงความเสี่ยงทางการเงินสำหรับผู้เสียภาษีในโครงการผลประโยชน์ที่กำหนดไว้ซึ่งไม่ได้ปรับตามการเปลี่ยนแปลงอัตราการตายหรือสมมติฐานที่ไม่ถูกต้องเสมอไปซึ่งไม่ก่อให้เกิดรายได้เพียงพอที่จะจ่ายผลประโยชน์

มินนิโซตามีหนี้ด้านการดูแลสุขภาพผู้เกษียณอายุเกือบ 1 พันล้านดอลลาร์ แต่ไม่มีเงินสำรองเพื่อสนับสนุนสัญญาเหล่านั้น Weinberg กล่าว

“ เงินควรถูกกันไว้เมื่อบุคคลนั้นทำงานเพื่อจ่ายผลประโยชน์ที่เขาได้รับแทนที่จะติดป้ายนั้นไว้กับผู้เสียภาษีในอนาคต” Weinberg กล่าว

Weinberg กล่าวว่าแนวทางปฏิบัติด้านบัญชีของรัฐบาลไม่ได้แสดงหนี้ของรัฐเสมอไป

“ ฉันสังเกตเห็นในระหว่างกระบวนการงบประมาณครั้งสุดท้ายของ [Minnesota] พวกเขาบอกว่าพวกเขาจะเกินดุล แต่เราสังเกตว่าพวกเขาเป็นหนี้ 450 ล้านดอลลาร์จริงๆ” Weinberg กล่าว “ ดังนั้นคุณต้องจำไว้ว่าเมื่อรัฐบาลพูดถึงการเกินดุลพวกเขาก็ทำบัญชีแบบใช้เงินสด โดยพื้นฐานแล้วพวกเขาไม่ได้มองไปที่หนี้บัตรเครดิต”

มินนิโซตามีภาระผู้เสียภาษีเฉลี่ย 200 ดอลลาร์เทียบกับ 17,000 ดอลลาร์ของมิชิแกน

มินนิโซตาอยู่ในอันดับที่ 11 ที่ดีที่สุดจาก 50 รัฐ

ผู้เสียภาษีในสหรัฐฯโดยเฉลี่ยเป็นหนี้ 8,450 ดอลลาร์ปรับปรุงกฎหมายคุ้มครองผู้เช่าของมินนิอาโปลิสที่ จำกัด เจ้าของบ้านไม่ให้คัดกรองผู้เช่าตามคะแนนเครดิตประวัติอาชญากรรมและประวัติการขับไล่จะมีผลบังคับใช้ในเดือนมิถุนายน 2020 สำหรับเจ้าของบ้านที่เป็นเจ้าของ 15 ยูนิตขึ้นไปและธันวาคม 2020 สำหรับผู้ที่มีจำนวนยูนิตน้อยกว่า

กฤษฎีกาให้ทางเลือกแก่เจ้าของทรัพย์สินสองทางในการคัดกรองผู้เช่าที่มีศักยภาพ: โดยใช้เกณฑ์ “การคัดกรองรวม” หรือดำเนินการ “การประเมินรายบุคคล”

กฎหมายกำหนดเงินประกันสูงสุดของค่าเช่าหนึ่งเดือนและห้ามมิให้เจ้าของบ้านปฏิเสธผู้เช่าเนื่องจากการขับไล่ที่มีอายุมากกว่าสามปี

กฤษฎีกาป้องกันไม่ให้เจ้าของบ้านปฏิเสธผู้สมัครคดีลหุโทษที่มีอายุมากกว่าสามปีประวัติอาชญากรรมย้อนหลังไปเจ็ดปีและความผิดร้ายแรงอื่น ๆ ที่มีอายุมากกว่า 10 ปี

เจ้าของบ้านสามารถทำการ “ประเมินรายบุคคล” และปฏิเสธผู้สมัครได้หากเจ้าของบ้านนั้นร้องขอข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเหตุการณ์เหล่านั้นและหากเจ้าของบ้านให้เหตุผลเป็นลายลักษณ์อักษรกับเมือง

กฎหมายอนุญาตให้เจ้าของบ้านปฏิเสธผู้สมัครที่ถูกตัดสินว่ามีความผิดในข้อหาฆาตกรรมฆ่าคนตายลักพาตัวหรือประพฤติผิดทางเพศขั้นแรกภายใน 10 ปี

“พระราชกฤษฎีกานี้ให้การป้องกันที่จำเป็นสำหรับการอยู่อาศัยโดยมั่นใจว่าพวกเขาจะไม่ได้ใช้ประโยชน์กับการย้ายในค่าใช้จ่ายมากเกินไปและมีโอกาสที่ยุติธรรมเพื่อที่อยู่อาศัยการเข้าถึง” ประธานสภาเทศบาลเมืองลิซ่าเบนเดอร์กล่าวว่าในการโพสต์โหวตงบ

Barbara Jeanetta ผู้อำนวยการบริหารของ Alliance Housing ซึ่งเป็นเจ้าของและผู้จัดการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและไม่แสวงหาผลกำไรใน Minneapolis กล่าวกับ The Center Square ว่า Alliance เปลี่ยนมาใช้เกณฑ์ “การคัดกรองขั้นต่ำ” ในปี 1991 และไม่มีปัญหาเพิ่มเติม

“ ตลาดได้รับความเสียหายโดยสิ้นเชิงและเจ้าของบ้านกำลังคัดกรองผู้เช่าออกสำหรับเหตุการณ์ที่มีอายุ 20 ปี” Jeanetta กล่าว “ ดังนั้นฉันจึงขอปรบมือให้กับ Bender และ Ellison ที่นำเรื่องนี้ไปข้างหน้าและโดยสุจริตข้อบัญญัติถือว่ายังคงคัดกรองมากกว่าที่เราทำ และเราดำเนินการคุณสมบัติที่ประสบความสำเร็จอย่างมาก”

สำหรับคุณสมบัติที่กระจัดกระจาย Alliance จะตรวจสอบความเชื่อมั่นในการวางเพลิงล่าสุดและความผิดทางเพศระดับสามเนื่องจากคุณสมบัติเหล่านั้นเป็นที่อยู่อาศัย

Alliance คัดกรองอาคารอพาร์ตเมนต์โดยไม่ต้องมีอาชญากรในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาหรือใบสำคัญแสดงสิทธิที่ใช้งานอยู่และประวัติที่อยู่อาศัยที่ดีประมาณหนึ่งปีหากมีการขับไล่ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา

Jeanetta กล่าวว่ารายได้เป็นปัจจัยสำคัญมากกว่าคะแนนเครดิต

“ เราไม่ได้ตรวจสอบเครดิตด้วยซ้ำเพราะคะแนนเครดิตเหล่านั้นอยู่บนแผนที่ทั้งหมด” Jeanetta กล่าว “ และโดยปกติแล้วแม้ว่าใครบางคนจะไม่ได้จ่ายบิลบัตรเครดิต แต่พวกเขาก็อาจจ่ายค่าเช่าให้ ผู้คนค่อนข้างฉลาดในสิ่งที่ต้องทำเพื่อให้หลังคาอยู่เหนือศีรษะ”

Jeanetta กล่าวว่าบางครั้งคะแนนเครดิตไม่รวมบริบทเช่นการติดยาการดีดตัวหลังจากรับโทษจำคุกหรือผู้ที่ทำงานได้ดีเป็นเวลาห้าปี

“ ฉันไม่คิดว่าการคัดกรองสิ่งต่าง ๆ จะเป็นประโยชน์และไม่เคยให้โอกาสใครสักครั้งที่สองสำหรับสิ่งที่อาจผิดพลาดในชีวิตของพวกเขาเมื่อหลายปีก่อน” Jeanetta กล่าว

Jeanetta บอกกับสภาเมืองว่าตำแหน่งที่ว่างและการสูญเสียค่าเช่าของพันธมิตรต่ำกว่ามาตรฐานอุตสาหกรรมโดยมีผู้เช่าเฉลี่ย 4 ปี

เจ้าของบ้านคนหนึ่งบอกกับ Star Tribune ว่าข้อกำหนดในการคัดกรองใหม่จะทำให้เขา “สูญเสียวิธีที่เราควรจะหาว่าใครคือผู้เช่าที่ดีและผู้เช่าที่ไม่ดีคือใคร”

เจ้าของบ้านอีกคนบอกกับสภาเมืองว่ากฤษฎีกาจะขึ้นค่าเช่าเนื่องจากค่าประกันและค่าใช้จ่ายทางธุรกิจเพิ่มเติม

สมัครเว็บพนัน ซีแอตเทิลไทม์สรายงานว่า Pacific Legal Foundation ซึ่งเป็น บริษัท กฎหมายเพื่อประโยชน์สาธารณะที่ไม่แสวงหาผลกำไรกำลังฟ้องร้องเมืองซีแอตเทิลรัฐวอชิงตันในเรื่องกฎระเบียบการเช่าที่คล้ายคลึงกันในปี 2014 Uri Rafaeli ซึ่งมีถิ่นที่อยู่ในรัฐมิชิแกนเสียภาษีทรัพย์สินที่จ่ายน้อยกว่าสำหรับหน่วยเช่าที่เขาเป็นเจ้าของ 8.43 ดอลลาร์ สำหรับการกำกับดูแลของเขา Oakland County ได้ยึดทรัพย์สินของเขาและขายทอดตลาดในราคา 24,500 ดอลลาร์

เคาน์ตี้เก็บเงินทั้งหมดจากการทำธุรกรรม ราฟาเอลีไม่ได้รับอะไรเลย

Pacific Legal Foundation เรียกการริบภาษีนี้ว่าการขโมยทรัพย์สินภายในบ้าน และไม่ใช่เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นใน Oakland County สมัครเว็บพนัน ของมิชิแกน กลุ่มผู้สนับสนุนทางกฎหมายรายงานว่าปัจจุบัน 13 รัฐมีส่วนร่วมในการริบดังกล่าว: แอละแบมาโคโลราโดเมนแมสซาชูเซตส์มิชิแกนมินนิโซตานิวยอร์กนอร์ทดาโคตาโอเรกอนและวิสคอนซิน

นอกจากนี้ PLF ยังตั้งข้อสังเกตว่ารัฐแอริโซนาโคโลราโดอิลลินอยส์แมสซาชูเซตส์และเนบราสก้าอนุญาตให้นักลงทุนเอกชนเก็บเกี่ยวผลประโยชน์จากการขโมยทรัพย์สินภายในบ้านโดยสมมติว่ามีบ้านเพื่อแลกกับการจ่ายภาษีที่ค้างชำระ

เจ้าของบ้านที่ไม่ได้รับการชำระคืนในบางครั้งอาจสูญเสียทรัพย์สินที่มีมูลค่าเกินจำนวนเงินที่กู้ยืมไป Omaha World-Herald รายงานกรณีของหญิงม่ายวัย 94 ปีที่สูญเสียฟาร์ม 1.1 ล้านดอลลาร์และส่วนของเจ้าของทั้งหมดเป็นหนี้ภาษี 50,000 ดอลลาร์

PLF ให้ความช่วยเหลือเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลายรายในมิชิแกนในการฟ้องร้องหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นหลายแห่งรวมถึง Rafaeli วัย 83 ปีวิศวกรเกษียณอายุ

“ ศาลฎีกาของมิชิแกนได้กำหนดให้ Rafaeli อยู่ในปฏิทินเดือนพฤศจิกายนซึ่งหมายความว่าจะมีการพิจารณาคดีในวันที่ 6 หรือ 7 พฤศจิกายน” Christina Martin อัยการของ PLF กล่าวกับ The Center Square “ เราคาดว่าจะได้ยินในวันที่ 7 พฤศจิกายน แต่วันนั้นจะไม่ได้รับการยืนยันจนกว่าจะถึงกลางเดือนตุลาคม”